青白江区培育和规范农村产权交易市场盘活农地

　　“我以为土地流转费，一年每亩1000元就不错了，没想到还能有1300元!” 家住城厢镇沿沱村的王大姐真是笑开了花。

　　年初，青白江积极引导农村产权流转交易市场健康发展，基本建成覆盖全区、功能齐全、管理规范、服务有序的农村产权“一个交易平台，服务体系”，成立农村产权交易中心，作为专业化、市场化的交易机构，按照全市统一交易模式开展农村产权交易组织、交易鉴证等工作，并为流转主体提供后续配套服务。

　　“我们这里种玉米、红薯等经济作物，加上家里喂养的大肥猪，一年下来也不过万把块钱，除去种子、化肥、粮食等成本，也就几千块，还不算劳动力。”王大姐无奈地表示，“大家都想出去打工赚钱。”

　　有王大姐这样想法的，在青白江农村并不少见。“每家每户也就一两亩地，没有连片，产不出金子。” 由于在农村难以获得可观收入，大量农村劳动力外出务工、进城购房，从而导致了农村空心化、老龄化。

　　谁来种地?谁来种好地?这个时候，土地流转应运而生。前些年，土地确权破解了农民离地之忧。推进至今，农村土地制度纵深，一些深层矛盾和问题也进一步凸显出来，如何在中确保农民的利益，如何让农民真正分享到的红利，关系农业和农村的长期稳定发展。

　　“要是像别的村搞土地流转就好了。”看到其它乡镇农民因为“流转”收入节节高，王大姐好不羡慕。“不说流转每亩年租1200元保底，就是1000我也干!”

　　一方面是农民土地流转的需求，另一方面是如何保障农民的土地流转费。祥福镇福农村村支部张友学表示：“最担心的是土地流转后老板跑了，农民得不到租金反误了种地。”

　　一亩土地的流转费到底应该收多少?流转老板、村委会、农民三方意见不统一。城厢镇沿沱村村委会将集结的37亩土地承包经营权统一委托区农村产权交易中心交易，通过公示、竞价的方式，最终土地承包经营权以1300元/亩年的价格“一锤定音”。

　　市场是最好的试金石。建立生产要素流动机制，引入市场机制和现代经营手段，提高农村要素资源配置利用的效率和效益，是推进农业供给侧结构性、推动实现农业现代化的重要基础性工作。

　　“农业投入大，见效慢，资金实在是拖不起啊。有了这笔钱，我就可以扩大规模，带领大家增收致富。” 位于青白江清泉镇北宁村的猕猴桃种植业主成都欧滋农业开发有限责任公司就是首位受益者。在拿到当地农村产权交易中心所颁发的273亩林权鉴证书后，该公司来到行业部门办理了经济林木(果)权证，并以该证作抵押，成功向中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市青白江支行贷款300万元。

　　据了解，截至目前，青白江全区已完成农村产权流转交易鉴证28，流转面积5374亩，交易金额6627万元。“发挥好农村产权交易服务平台功能，通过建立高效畅通的交易流转渠道促进农村资源变资本，盘活农村生产要素，引进优质社会资本参与到农村和现代农业发展中来，提高农业现代经营能力和拓展农民增收渠道，是下一步工作的重中之重。” 青白江区农村产权交易中心相关负责人表示。